Estimation théorique
Route d’Argelliers,34150 La Boissière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Argelliers,34150-La Boissière indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 4 | AV D ANIANE | 4 | 97 | 80 | 265000€ | 2732€ |
2022-07-20 | 0 | GR GRAND RUE | 1 | 66 | 73 | 179000€ | 2712€ |
2022-05-11 | 1 | AV LEON SAUVAIRE | 3 | 102 | 91 | 167000€ | 1637€ |
2020-10-02 | 2 | AV LEON SAUVAIRE | 3 | 49 | 50 | 115000€ | 2347€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU PUITS | 3 | 101 | 50 | 310035€ | 3070€ |
2020-03-16 | 1 | RUE COURTE | 4 | 84 | 304 | 235000€ | 2798€ |
2021-02-01 | 9 | CHE DU MAS NEUF | 3 | 93 | 579 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-01 | 9 | CHE DU MAS NEUF | 3 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2020-01-24 | 4 | PL HIPPOLYTE NEGROU | 6 | 130 | 305 | 345000€ | 2654€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DE LA COTE | 3 | 135 | 1275 | 404250€ | 2994€ |
2021-10-01 | 10 | CHE DU MAS NEUF | 4 | 83 | 355 | 260000€ | 3133€ |
2019-07-15 | 5481 | MOULIERES | 4 | 83 | 500 | 309200€ | 3725€ |
2021-08-06 | 5389 | CR N 4 | 5 | 114 | 500 | 423700€ | 3717€ |
2020-01-21 | 4 | RTE DE MONTARNAUD | 4 | 102 | 953 | 301950€ | 2960€ |
2021-04-28 | 5070 | COUYOULS | 6 | 104 | 582 | 386150€ | 3713€ |
2022-07-13 | 5569 | RTE D ARGELLIERS | 1 | 25 | 661 | 145000€ | 5800€ |
2020-10-30 | 5 | CHE DE L EGLISE | 5 | 153 | 980 | 451400€ | 2950€ |
2022-04-15 | 21 | MOULIERES | 5 | 144 | 500 | 544200€ | 3779€ |
2021-12-30 | 0 | CHE DE L EGLISE | 4 | 120 | 1045 | 422470€ | 3521€ |
2023-04-06 | 13 | CHE DE L EGLISE | 4 | 139 | 1000 | 387500€ | 2788€ |
2022-02-08 | 16 | CHE DE L EGLISE | 5 | 144 | 500 | 563300€ | 3912€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE L EGLISE | 4 | 88 | 500 | 425000€ | 4830€ |
2021-05-07 | 36 | CHE DE L EGLISE | 5 | 165 | 2715 | 581650€ | 3525€ |
2021-09-09 | 5083 | MAS DE BELLAURE | 4 | 133 | 183 | 258298€ | 1942€ |
2020-10-22 | 5084 | MAS DE BELLAURE | 4 | 76 | 271 | 190000€ | 2500€ |
2020-07-09 | 5213 | MAS DE BELLAURE | 6 | 243 | 600 | 650750€ | 2678€ |
2022-07-12 | 17 | CHE DES TRAVERS | 5 | 99 | 500 | 457350€ | 4620€ |
2020-09-04 | 5 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 179 | 600 | 641350€ | 3583€ |
2020-07-29 | 5161 | RTE DE LA BOISSIERE | 1 | 31 | 930 | 130000€ | 4194€ |
2019-10-14 | 5297 | LES GRANGES | 5 | 132 | 500 | 407000€ | 3083€ |
2019-07-18 | 1 | CHE DE LA GRAND'COMBE | 4 | 123 | 500 | 597800€ | 4860€ |
2023-06-21 | 20 | CHE DES TRAVERS | 4 | 142 | 1357 | 714000€ | 5028€ |
2019-10-21 | 5545 | LES GRANGES | 5 | 120 | 600 | 364000€ | 3033€ |
2020-03-30 | 6 | IMP DU BERGER | 3 | 57 | 46 | 123000€ | 2158€ |
2021-06-23 | 6 | IMP DU BERGER | 3 | 57 | 46 | 221500€ | 3886€ |
2022-03-08 | 0 | IMP DU BERGER | 2 | 101 | 92 | 365000€ | 3614€ |
2021-06-23 | 10 | CHE DE LA GRAND'COMBE | 7 | 184 | 1000 | 676332€ | 3676€ |
2022-09-02 | 5245 | MAS D AGRES | 4 | 210 | 600 | 797050€ | 3795€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DES TRAVERS | 9 | 287 | 500 | 757500€ | 2639€ |
2021-12-16 | 22 | RTE DU MAS D'AGRES | 4 | 124 | 500 | 175000€ | 1411€ |
2023-03-23 | 6 | RTE DU MAS D'AGRES | 5 | 114 | 144 | 100000€ | 877€ |
2020-09-14 | 5548 | CHE DES HORTS | 1 | 76 | 1013 | 425000€ | 5592€ |
2020-07-31 | 5125 | CHE DES HORTS | 5 | 126 | 1000 | 309040€ | 2453€ |
2021-03-15 | 0 | LA ROQUE ET PETROU | 4 | 201 | 7368 | 608000€ | 3025€ |
2020-12-10 | 5017 | LA ROQUE ET PETROU | 6 | 139 | 3186 | 585000€ | 4209€ |
2019-08-12 | 5111 | MAS D ALHEN | 5 | 73 | 93 | 202470€ | 2774€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES CADENEDES | 5 | 166 | 500 | 608450€ | 3665€ |
2019-07-18 | 5558 | MAS D ALHEN | 4 | 148 | 1000 | 79500€ | 537€ |
2021-04-20 | 2037 | LA LAUZE | 4 | 87 | 0 | 264510€ | 3040€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DES CADENEDES | 5 | 158 | 602 | 435750€ | 2758€ |
2020-12-08 | 15 | RUE DES CADENEDES | 4 | 160 | 462 | 380000€ | 2375€ |
2020-02-27 | 6121 | PUECH MERLE | 5 | 185 | 13720 | 510500€ | 2759€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DES CADENEDES | 5 | 195 | 500 | 754072€ | 3867€ |
2019-12-26 | 7 | LOT LOTISSEMENT LA SOURCE | 4 | 102 | 638 | 322000€ | 3157€ |
2023-04-28 | 25 | RTE DE LA BOISSIERE | 4 | 103 | 1200 | 410000€ | 3981€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LA SERANE | 5 | 233 | 807 | 470000€ | 2017€ |
2022-08-19 | 5 | LOT SERANE | 6 | 199 | 311 | 673000€ | 3382€ |
2020-06-09 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 116 | 969 | 190000€ | 1638€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 116 | 969 | 250000€ | 2155€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 53 | 492 | 204000€ | 3849€ |
2022-12-12 | 20 | RTE DE LA BOISSIERE | 6 | 101 | 500 | 390000€ | 3861€ |
2022-08-29 | 7 | CHE DES CADENEDES | 5 | 122 | 748 | 578900€ | 4745€ |
2022-06-30 | 19 | RTE DE LA BOISSIERE | 7 | 116 | 0 | 300000€ | 2586€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DES LAURIERS | 5 | 135 | 360 | 412680€ | 3057€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DES CADENEDES | 4 | 93 | 1044 | 230000€ | 2473€ |
2021-10-11 | 7 | PLAN DU MICOCOULIER | 4 | 100 | 546 | 329000€ | 3290€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DES ERABLES | 6 | 106 | 427 | 316100€ | 2982€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 450 | 322200€ | 3661€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DE LA CROIX | 4 | 115 | 904 | 284000€ | 2470€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DES ERABLES | 3 | 76 | 580 | 173000€ | 2276€ |
2019-11-07 | 7 | RTE DE LA BOISSIERE | 6 | 120 | 0 | 262500€ | 2188€ |
2021-07-21 | 37 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 474 | 320300€ | 3906€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DE LA CROIX | 2 | 60 | 31 | 73000€ | 1217€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DE LA BLAQUIERE | 6 | 122 | 1080 | 400000€ | 3279€ |
2021-01-14 | 5224 | RUE DU BOUTONNET | 1 | 30 | 110 | 65000€ | 2167€ |
2019-05-24 | 8 | MTE DE L'ARBOUSIER | 4 | 104 | 609 | 318650€ | 3064€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 90 | 500 | 397813€ | 4420€ |
2022-03-24 | 5 | PLAN DU CHATEAU | 2 | 35 | 59 | 65000€ | 1857€ |
2020-08-31 | 8 | PLAN DU CHATEAU | 2 | 40 | 29 | 59700€ | 1493€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 100 | 96 | 238000€ | 2380€ |
2022-03-07 | 5 | RTE DE LA BOISSIERE | 3 | 120 | 2126 | 359030€ | 2992€ |
2020-04-06 | 10 | RTE DE LA BOISSIERE | 4 | 83 | 390 | 305404€ | 3680€ |
2019-08-09 | 4 | PLAN DU CHATEAU | 2 | 70 | 16 | 160000€ | 2286€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 66 | 54 | 168000€ | 2545€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DE LA POSTE | 4 | 130 | 59 | 180000€ | 1385€ |
2021-12-01 | 5570 | RTE D ARGELLIERS | 5 | 108 | 1349 | 546670€ | 5062€ |
2019-09-16 | 4 | PTTE LA PLACETTE | 4 | 80 | 100 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-14 | 11 | CHE DE LA BLAQUIERE | 5 | 143 | 663 | 406300€ | 2841€ |
2019-05-24 | 734 | RTE D ARGELLIERS | 6 | 102 | 992 | 360000€ | 3529€ |
2020-01-31 | 4 | RUE CIMENTEE | 3 | 62 | 42 | 32000€ | 516€ |
2021-12-27 | 2 | RUE CIMENTEE | 4 | 96 | 77 | 60000€ | 625€ |
2020-05-27 | 6281 | LES JUGES | 4 | 160 | 2650 | 508545€ | 3178€ |
2021-01-29 | 15 | CHE DE LA BLAQUIERE | 4 | 119 | 923 | 380000€ | 3193€ |
2020-12-11 | 11 | PL LA PLACE | 5 | 83 | 168 | 56300€ | 678€ |
2022-01-21 | 11 | PL LA PLACE | 5 | 83 | 168 | 105000€ | 1265€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES LAVANDES | 4 | 134 | 1000 | 427000€ | 3187€ |
2020-09-14 | 5 | AV DE FONT MOSSON | 5 | 154 | 1441 | 531500€ | 3451€ |
2021-09-08 | 0 | AV DES POUSES | 6 | 159 | 929 | 660915€ | 4157€ |
2022-12-09 | 1 | LOT LES SERVENTS | 6 | 150 | 1000 | 610000€ | 4067€ |
2020-08-25 | 474 | AV DES POUSES | 7 | 225 | 1000 | 465000€ | 2067€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 796 | 324560€ | 3416€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 136 | 878 | 444500€ | 3268€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES LAVANDES | 4 | 145 | 1100 | 617954€ | 4262€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DU BRAGALOU | 4 | 86 | 793 | 338000€ | 3930€ |
2020-04-29 | 5120 | LE VILLAGE | 3 | 69 | 76 | 114052€ | 1653€ |
2019-06-01 | 522 | AV DES POUSES | 5 | 141 | 617 | 389240€ | 2761€ |
2021-06-17 | 5 | RTE DE PUECHABON | 3 | 84 | 170 | 200000€ | 2381€ |
2021-03-01 | 622 | AV DES POUSES | 4 | 112 | 1110 | 539335€ | 4815€ |
2020-03-06 | 5666 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 50 | 270000€ | 3600€ |
2020-10-02 | 21 | RTE DE PUECHABON | 4 | 91 | 2000 | 415000€ | 4560€ |
2021-04-28 | 5395 | SAINT ROME | 1 | 73 | 544 | 205000€ | 2808€ |
2020-11-06 | 109 | IMP CESAR CHAVEZ | 4 | 190 | 824 | 734800€ | 3867€ |
2023-05-17 | 3 | LOT LA CASTELLE | 3 | 101 | 489 | 342965€ | 3396€ |
2019-07-26 | 8 | SAINT ROME | 5 | 82 | 577 | 210000€ | 2561€ |
2019-06-12 | 5 | CHEM DES HUTTES | 5 | 159 | 500 | 393000€ | 2472€ |
2023-04-06 | 5387 | SAINT ROME | 4 | 78 | 550 | 230000€ | 2949€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 60 | 237 | 220000€ | 3667€ |
2019-09-11 | 18 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 292 | 279000€ | 3488€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DU MAS | 4 | 109 | 595 | 411520€ | 3775€ |
2019-08-08 | 9 | RTE DE PUECHABON | 7 | 221 | 500 | 664000€ | 3005€ |
2021-02-26 | 5135 | RUE MONTANTE | 1 | 35 | 50 | 112350€ | 3210€ |
2019-06-07 | 12 | LOT LA CASTELLE | 6 | 123 | 462 | 370860€ | 3015€ |
2019-12-13 | 19 | RTE DE PUECHABON | 4 | 76 | 500 | 323900€ | 4262€ |
2019-10-15 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 290275€ | 3225€ |
2021-02-10 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 330000€ | 3667€ |
2019-06-21 | 5134 | RUE MONTANTE | 2 | 47 | 77 | 170500€ | 3628€ |
2021-06-17 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 64 | 110000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 2 | CHEM DE L'HERMITAGE | 5 | 124 | 1080 | 403375€ | 3253€ |
2021-05-12 | 205 | AV DES POUSES | 4 | 102 | 970 | 367485€ | 3603€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 275 | 528000€ | 3568€ |
2022-02-18 | 591 | AV DES POUSES | 5 | 190 | 679 | 145000€ | 763€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 101 | 858 | 325000€ | 3218€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 63 | 37 | 83010€ | 1318€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 47 | 52 | 153800€ | 3272€ |
2020-11-30 | 430 | AV NELSON MANDELA | 5 | 170 | 605 | 405250€ | 2384€ |
2021-04-26 | 5325 | CHE ST ROME | 5 | 130 | 500 | 240000€ | 1846€ |
2019-11-29 | 117 | IMP DE SAINT DENIS | 5 | 160 | 693 | 539400€ | 3371€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 80 | 73 | 157940€ | 1974€ |
2020-11-10 | 438 | AV NELSON MANDELA | 4 | 113 | 584 | 319000€ | 2823€ |
2020-01-09 | 5156 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 76 | 79 | 190000€ | 2500€ |
2020-11-03 | 190 | AV NELSON MANDELA | 4 | 115 | 623 | 443630€ | 3858€ |
2023-03-08 | 38 | AV D ARGELLIERS | 4 | 105 | 235 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-01 | 18 | AV LT LOUIS MARRES | 4 | 88 | 120 | 318000€ | 3614€ |
2021-07-01 | 5155 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 75 | 72 | 125500€ | 1673€ |
2020-08-31 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 160 | 61 | 172130€ | 1076€ |
2021-04-30 | 6 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 77 | 120200€ | 1742€ |
2019-07-15 | 15 | CHE DE JOUGAREL | 4 | 96 | 625 | 287000€ | 2990€ |
2021-07-19 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 467300€ | 3157€ |
2023-02-27 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 531710€ | 3593€ |
2021-07-02 | 5 | LOT LE VIEUX FRENE | 4 | 115 | 1007 | 463500€ | 4030€ |